청년들이 주택을 구매하기 위해 필요한 자금을 조달하는 것은 어려운 일입니다.
특히 전세자금은 큰 부담이 될 수 있고, 처음으로 주택을 구매하는 청년들에게는 더욱 그렇습니다.
하지만 다행히도 정부는 청년들의 주택 구매를 돕기 위해 다양한 종류의 전세자금대출을 제공하고 있습니다.
이번 포스팅에서는 청년 전세자금대출의 종류를 총정리하여 소개해 드리겠습니다.
각각의 대출 종류에 대한 장단점과 조건을 알아보고, 어느 대출이 본인에게 가장 적합한지 고민해 볼 수 있을 것입니다. 그럼 시작해 보도록 하겠습니다.
전세대출이란?
전세대출은 주택을 구매하지 않고 전세 계약을 통해 주택을 대여하는 경우에 대한 자금을 대출받는 것을 말합니다.
전세대출은 주택을 구매하기 위해 필요한 전세금을 조달하는 데 도움을 주는 대출 상품입니다.
이 대출을 통해 청년들이 전세계약에 따른 보증금이나 중도금 등에 사용할 수 있습니다. 대출을 받은 후 해당 대출금에 따라 매월 원금과 이자를 상환하게 됩니다.
주택 대여 기간 동안 월세로 서민생활안정자금 조성도 가능하며, 대출액 상환을 통한 금액 운용과 균형형 부동산 시장 조성을 위한 정부정책입니다.
전세대출에는 일부 드는 금리, 상환 기간, 대출 한도 등의 조건이 있으며, 그에 따라 신청자의 자격 여부가 결정됩니다.
청년 전세자금대출 종류 7가지
청년 전세자금 대출은 정부가 청년들에게 전세자금을 지원하는 정책입니다.
청년 전세자금 대출에는 다양한 종류가 있으며, 각 종류마다 자격 조건, 한도, 금리 등이 다릅니다.
종류에는 다음과 같은 것들이 있습니다.
중소기업 취업청년 전세자금대출
중소기업 취업 청년 전세보증금 대출은 부부합산 연소득이 5천만원 이하(외벌이 기준 3,500만원 이하)고, 순자산가액이 2억 9천 2백만원 미만인 무주택자를 대상으로 합니다.
또한, 대상자는 중소기업 또는 중견기업에 재직하거나, 청년창업 지원을 받는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금 회원이어야 합니다.
나이 제한은 만 19세 이상, 만 34세 이하의 청년에 해당하며, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 최대 만 39세까지 자격기간이 연장됩니다.
이 대출의 한도는 최대 1억원으로, 전세금액의 100%가 대출 가능합니다.
단, 보증기관이 한국주택금융공사의 일반전세자금보증서를 사용하는 경우, 대출 한도는 80%로 제한됩니다. 대출 금리는 1.2%이고, 연장 시 당초 대출 조건을 충족하지 못하거나, 2회 이상 연장할 경우 버팀목 전세자금 대출 기본금리가 적용됩니다.
그러나, 소속 기업의 휴업이나 폐업으로 인한 비자발적인 퇴직 상황에서는 1.2% 금리가 그대로 유지됩니다. 중소기업 취업 청년 전세보증금 대출에 대한 자세한 정보는 다음과 같습니다
부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3,500만원 이하), 순자산가액 2억 9천 2백만원 미만의 무주택자
무주택자 대상
중소기업 및 중견기업에 재직 중이거나, 청년창업 지원을 받는 회원이어야 함
나이 제한: 만 19세 이상, 만 34세 이하 (병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 자격기간 연장 가능)
대출 한도: 최대 1억원 (전세금액의 100% 대출 가능)
대출 금리: 1.2% (연장 시 상황에 따라 변경 가능)
중소기업취업청년 전월세보증금대출 대출방법, 기한연장, 추가 대출방법 자세히 보기
청년 버팀목 전세자금대출
청년 버팀목 전세자금대출은 정부가 청년들에게 전세자금을 지원하는 정책입니다. 청년 버팀목 전세자금대출은 2009년 9월에 처음 시행되었으며, 2023년 2월 16일 기준으로 120만 명이 넘는 청년이 청년 버팀목 전세자금대출을 이용했습니다.
자격은 다음과 같습니다.
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 3,500만원 이하
전세보증금 2억원 이하
청년 버팀목 전세자금대출의 한도는 전세보증금의 80% 이내입니다. 청년 버팀목 전세자금대출의 금리는 연 1.2%~2.2%로, 금리는 연소득과 전세보증금의 금액에 따라 다릅니다. 청년 버팀목 전세자금대출의 상환기간은 2년에서 30년까지 선택할 수 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출을 신청하려면, 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 한국주택금융공사 지점이나 은행에서 신청할 수 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출은 청년들에게 전세자금을 지원함으로써, 청년들의 주거 안정을 지원하고, 청년들의 내집 마련을 지원하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
정부가 청년들에게 전세자금을 지원하는 정책
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 3,500만원 이하
전세보증금 2억원 이하
전세보증금의 80% 이내
연 1.2%~2.2%
2년에서 30년
한국주택금융공사(HF) 홈페이지, 한국주택금융공사 지점, 은행
청년들의 주거 안정 지원, 청년들의 내집 마련 지원
LH청년전세임대
LH 청년전세임대는 한국토지주택공사(LH)에서 제공하는 청년을 위한 전세임대주택입니다. LH 청년전세임대는 청년들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 정책입니다.
자격은 다음과 같습니다.
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 3,000만원 이하
전세보증금 2억원 이하
LH 청년전세임대의 임대료는 전세보증금의 5%입니다. 임대료는 월납부 방식으로 2년 단위로 계약을 체결합니다.
LH 청년전세임대의 신청은 LH 청년전세임대 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 LH청년전세임대 센터에 방문하여 신청할 수 있습니다.
LH 청년전세임대는 청년들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 정책입니다. LH 청년전세임대를 이용하면 전세자금 부담을 줄이고, 안정적인 주거를 마련할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출
신혼부부 전세자금대출은 정부가 신혼부부에게 전세자금을 지원하는 정책입니다. 신혼부부 전세자금대출은 2009년 9월에 처음 시행되었으며, 2023년 2월 16일 기준으로 100만 명이 넘는 신혼부부가 신혼부부 전세자금대출을 이용했습니다.
자격은 다음과 같습니다.
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 5,000만원 이하
전세보증금 2억원 이하
신혼부부 전세자금대출의 한도는 전세보증금의 80% 이내입니다. 신혼부부 전세자금대출의 금리는 연 1.2%~2.2%로, 금리는 연소득과 전세보증금의 금액에 따라 다릅니다. 신혼부부 전세자금대출의 상환기간은 2년에서 30년까지 선택할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출을 신청하려면, 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 한국주택금융공사 지점이나 은행에서 신청할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출은 신혼부부들에게 전세자금을 지원함으로써, 신혼부부들의 주거 안정을 지원하고, 신혼부부들의 내집 마련을 지원하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
신혼부부 전세자금대출의 개념은 다음과 같습니다.
정부가 신혼부부에게 전세자금을 지원하는 정책
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 5,000만원 이하
전세보증금 2억원 이하
전세보증금의 80% 이내
연 1.2%~2.2%
2년에서 30년
한국주택금융공사(HF) 홈페이지, 한국주택금융공사 지점, 은행
신혼부부들의 주거 안정 지원, 신혼부부들의 내집 마련 지원
다자녀가구 전세자금대출
다자녀가구 전세자금대출은 정부가 다자녀 가구에게 전세자금을 지원하는 정책입니다. 다자녀가구 전세자금대출은 2009년 9월에 처음 시행되었으며, 2023년 2월 16일 기준으로 10만 명이 넘는 다자녀 가구가 다자녀가구 전세자금대출을 이용했습니다.
다자녀가구 전세자금대출의 자격은 다음과 같습니다.
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 4,000만원 이하
전세보증금 2억원 이하
3명 이상의 자녀를 양육하는 가구
다자녀가구 전세자금대출의 한도는 전세보증금의 80% 이내입니다. 다자녀가구 전세자금대출의 금리는 연 1.2%~2.2%로, 금리는 연소득과 전세보증금의 금액에 따라 다릅니다. 다자녀가구 전세자금대출의 상환기간은 2년에서 30년까지 선택할 수 있습니다.
다자녀가구 전세자금대출을 신청하려면, 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 한국주택금융공사 지점이나 은행에서 신청할 수 있습니다.
다자녀가구 전세자금대출은 다자녀 가구들에게 전세자금을 지원함으로써, 다자녀 가구들의 주거 안정을 지원하고, 다자녀 가구들의 내집 마련을 지원하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
정부가 다자녀 가구에게 전세자금을 지원하는 정책
만 19세 이상 34세 이하
무주택자
연소득 4,000만원 이하
전세보증금 2억원 이하
3명 이상의 자녀를 양육하는 가구
전세보증금의 80% 이내
연 1.2%~2.2%
2년에서 30년
한국주택금융공사(HF) 홈페이지, 한국주택금융공사 지점, 은행
다자녀 가구들의 주거 안정 지원, 다자녀 가구들의 내집 마련 지원
카카오뱅크 전월세보증금 대출
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 만 19세 이상, 연 소득 4,000만원 이하인 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 최대 2억원이며, 금리는 연 1.2%~2.2%입니다. 대출 상환기간은 최대 30년입니다.
전세보증금의 80%까지 대출 가능
연 1.2%~2.2%의 저금리
최대 30년의 상환기간
무직자도 대출 가능
전월세 보증금 안심대출과 연계 가능
카카오뱅크 전월세보증금 대출을 신청하려면, 카카오뱅크 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 카카오뱅크 영업점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 전세자금을 마련하여 안정적인 주거를 마련하기 위해 마련된 정책입니다. 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용하여 전세자금을 마련하고, 안정적인 주거를 마련하시기 바랍니다.
아래는 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대한 자세한 내용입니다.
대출 한도: 최대 2억원
금리: 연 1.2%~2.2%
상환기간: 최대 30년
대상: 만 19세 이상, 연 소득 4,000만원 이하인 무주택자
신청 방법: 카카오뱅크 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 카카오뱅크 영업점에 방문하여 신청
문의: 1577-0000
국민은행 KB청년 맞춤형 전세자금대출
KB청년 맞춤형 전세자금대출은 만 19세~34세 이하 청년이라면 누구나 신청할 수 있는 전세자금대출입니다. 주택금융공사의 보증서 발급을 통해 대출이 진행되며, 대출 한도는 최대 2억원입니다. 대출 금리는 연 1.2~2.2%로, 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 상환기간은 최대 30년입니다.
주요 특징은 다음과 같습니다.
만 19세~34세 이하 청년이라면 누구나 신청 가능
주택금융공사의 보증서 발급으로 심사 부담 완화
최대 2억원까지 대출 가능
연 1.2~2.2%의 저금리로 대출
최대 30년의 상환기간
KB청년 맞춤형 전세자금대출을 신청하려면, 국민은행 영업점에 방문하여 신청서를 작성하고, 관련 서류를 제출해야 합니다. 대출 심사가 완료되면 대출금이 입금됩니다.
전세사기 유의 사항
최근 전세사기가 기승을 부리면서 정부에서는 전세사기와의 전쟁을 선포하고 이를 막기 위해서 다양한 대책을 마련중에 있습니다.
하지만 지금 당장 전세를 알아보는 경우 이러한 대책을 보장받을 수 없기에 최소한의 사기를 당하지 않을 수 있는 장치를 마련해둬야합니다.
전세사기를 방지하기 위해 다음 사항들에 유의하세요
중개인 신뢰도 확인: 부동산 거래 시 중개인을 통해 진행되는 경우, 중개인의 신뢰도를 확인하는 것이 중요합니다. 정품 중개사 신분증이나 등록번호를 확인하고, 중개인의 이력이나 평판을 조사해보세요.
계약서 확인: 전세계약서의 내용을 꼼꼼히 확인하세요. 보증금 및 월세 등의 금액과 날짜, 임대기간 등을 정확하게 기입되어 있는지 확인하세요. 특히, 구두약속이나 추가 약속 등은 서면으로 반드시 기재되어야 합니다.
소유권 확인: 임대하는 주택이 실제로 소유자의 소유인지 확인하세요. 전입신고나 부동산 등기부등본을 통해 소유자의 신원을 확인할 수 있습니다.
입주 전 확인: 전세금을 지급하기 전에 실제 주택을 방문하여 상태를 확인하세요. 부동산 사진만으로 판단하지 말고, 직접 현장을 방문하여 집의 주변환경, 시설 및 문제점을 파악하세요.
철저한 계약 절차: 전세계약 시에는 구두약속이 아닌 서면으로 철저하게 계약서를 작성하고, 모든 약속 사항들을 상세히 명시하세요. 또한, 반드시 서명과 날인을 받아야 합니다.
대금 지급 방식 확인: 보증금이나 월세 등의 대금을 현금으로 직접 지급하지 말고, 신뢰할 수 있는 은행 송금 등 안전한 방법을 사용하세요.
전문가와 상담: 전세거래 과정에서 의심스러운 사항이나 문제가 발생할 경우, 부동산 전문 변호사나 관계기관에 상담을 요청하세요.
전세사기를 방지하기 위해서는 신중하고 조심스러운 태도가 필요합니다.
거래 시에는 항상 신뢰할 만한 중개인이나 전문가와 상담하고, 관련된 문서들을 꼼꼼하게 확인하는 습관을 가지시기 바랍니다.
마치며…
청년 전세자금대출은 많은 청년들이 집을 구매하기 위해 필요한 자금을 지원받을 수 있는 대출 상품입니다.
- 대출 대상: 청년 전세자금대출은 만 19세에서 39세까지의 청년들이 대출 신청할 수 있습니다. 신혼부부나 단독으로 청년 주택을 구입하려는 청년들이 주로 이용합니다.
- 대출 한도: 청년 전세자금대출의 대출 한도는 주택금융공사나 은행에 따라 다를 수 있으며, 대부분 주택 구입 비용의 90%까지 대출이 가능합니다.
- 대출 이자: 대출 이자는 기준금리에 일정한 가산금리를 더한 형태로 산정됩니다. 이자율은 마켓 상황과 대출 신청자의 신용 등 여러 요소에 따라 다르므로 신중하게 비교해야 합니다.
- 대출 상환 방법: 청년 전세자금대출의 상환 방법은 대출 상품과 은행에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 보통 월 상환금을 일정 기간에 걸쳐 고정액으로 갚는 방식이 일반적입니다.
- 대출 신청 절차: 청년 전세자금대출을 신청하기 위해서는 주택금융공사나 은행의 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출해야 합니다. 주택 구입 계획, 소득증명서, 신용평가서 등이 필요한 서류입니다.
- 대출 조건: 청년 전세자금대출을 받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주택 구입 시 가격 제한, 소득 조건, 신용 등이 있는데, 이는 각 은행이나 주택금융공사마다 상이할 수 있습니다.
- 대출의 장단점: 청년 전세자금대출은 주택 구입을 위한 자금을 대출받을 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 대출이므로 상환 의무가 있고, 대출 이자 등 부담이 따를 수 있습니다.
- 청년들은 주택 구입을 위한 금전적인 부담을 고려해야 합니다.
청년 전세자금대출에 대해 간략하게 알아보았습니다.
자세한 내용은 주택금융공사나 은행에서 제공하는 정보를 참고하시기 바랍니다.